Handbuch für Wohnungseigentümer und Verwalter

Der Röll bringt jeden Juristen, Verwalter und Wohnungseigentümer auf den aktuellen Rechtsstand. Das Handbuch bietet Lösungsvorschläge für die tägliche Arbeit in gewohnter Qualität. Hier wurde das neue Bauvertragsrecht und Bauträgerrecht eingearbeitet. Beispiele, Checklisten und ein Musterteil runden das Handbuch ab und erhöhen seinen Nutzwert.

Das Werk behandelt alle rechtlichen und wirtschaftlichen Problemkreise rund um das Wohnungseigentum, gleichgültig ob es um Beratung, Verwaltung oder Prozessführung geht. Die seit der Vorauflage ergangene Rechtsprechung wurde unter besonderer Berücksichtigung der ober- und höchstgerichtlichen Entscheidungen eingearbeitet und neue Argumentationslinien aus der WEG-Literatur für den Praktiker erschlossen. Wo immer durch neue Entscheidungen Streitpotential entstanden ist, arbeitet der Röll dies heraus und bietet tragfähige Lösungen an, z.B.:

• Darlehensaufnahme durch den Verband
• Immobilienerwerb durch die Gemeinschaft
• Anspruch auf ordnungsgemäße Erstherstellung
• Rauchwarnmelder
• Vermietung an Touristen, Asylbewerber und Flüchtlinge
• Streitwert und Rechtsmittelbeschwer bei Beschlussmängelklagen
• „Stimmvermehrung“ bei Kopfstimmrecht
• Beschlusskompetenz von Untergemeinschaften in der Mehrhausanlage

Ein modernes Handbuch für Praktiker, das alle rechtlichen und wirtschaftlichen Probleme einer Wohnungseigentümergemeinschaft überzeugend aufbereitet.

Das komplexe Gebiet „Wohnungseigentumsrecht" wird in knappen Worten, doch stets mit der gebotenen Gründlichkeit in einer Weise aufbereitet, die nicht nur dem Volljuristen, sondern auch dem Verwalter höchsten Nutzen bietet.

Aus dem Inhalt

A. Begriffsbestimmungen

• Sachenrechtliche Grundlagen
• Gemeinschaftseigentum
• Wohnungs- und Teileigentum
• Sondernutzungsrechte
• Verwaltungsvermögen

B. Die Wohnungseigentümergemeinschaft

• Teilungserklärung/Teilungsvertrag
• Gemeinschaftsordnung
• Beschlüsse der Wohnungseigentümerversammlung
• Gerichtliche Entscheidungen

C. Änderung von Vereinbarungen

• Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung
• Änderung der Gemeinschaftsordnung
• Zustimmung von dinglich Berechtigten
• Veräußerung von Sondereigentum
• Gebrauchsregelungen

D. Abrechnungswesen

• Jahresabrechnung
• Wirtschaftsplan

E. Verwaltung

• Der Verwalter
• Der Verwaltungsbeirat

F. Die Wohnungseigentümerversammlung

• Beschluss und Vereinbarung
• Einberufung
• Beschlussfähigkeit
• Stimmrecht und Mehrheitsberechnung
• Einzelfragen zum Stimmrecht
• Geschäftsordnung
• Versammlungsniederschrift
• Beschlusssammlung

G. Sonderprobleme

• Mehrhausanlage
• Die Zweiergemeinschaft
• Abnahme und Gewährleistungsansprüche
• Versicherungen
• Entziehung des Wohnungseigentums

H. Gerichtliches Verfahren in WEG-Sachen